به نقل از «باشگاه خبرنگاران»

کنترل بازار مسکن و اجاره‌بها با تشدید نظارت‌ها بر مشاوران املاک

تاریخ انتشار: ۱۱ تیر ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۱۱۴۶۳۲

با ورود به تابستان و رسیدن فصل نقل وانتقالات مسکن، میزان خرید وفروش همچنین رهن واجاره در بازار افزایش می‌یابد بنابراین دولت برای بهبود وضعیت بازار مسکن و اجاره تدابیر لازم را در دستور کار خود قرار داده است.

یکی از مهم‌ترین برنامه‌هایی که دولت در حال حاضر در دستور کار دارد نظارت بر مشاوران املاک کشور است بر این اساس سازمان تعزیرات با همکاری وزارت راه وشهرسازی به صورت مستمر در شهر‌های مختلف اقدام به بازرسی‌های میدانی از مشاوران املاک می‌کنند و در صورتی که مشاوران املاک اقدام به انعقاد قرارداد‌هایی بدون کد رهگیری و یا خارج از سقف تعیین شده کنند با آن‌ها برخورد کرده و در صورت ادامه این تخلفات مغازه آن‌ها پملب می‌شود.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

بررسی‌های میدانی هم حاکی از آن است که نظارت‌های مستمر در حوزه مشاوران املاک کشور باعث شده حباب قیمت مسکن در بسیاری از مناطق تهران وهمچنین شهر‌های جدید اطراف آن بشکند و این امر زمینه ساز رونق بازار و جمع شدن بساط دلالان وسوداگران در بازار مسکن به ویژه شهر‌های جدید می‌شود.

کاهش قیمت مسکن در پردیس با نظارت بر مشاوران املاک

در همین رابطه خلیل محبت خواه مدیرعامل شرکت عمران شهر‌های جدید پردیس در گفت و گو با باشگاه خبرنگاران جوان گفت: نظارت‌ها بر عملکرد مشاوران املاک در شهر‌های جدید اطراف تهران توسط دستگاه‌های مختلف وجود دارد و این موضوع باعث شده که بساط دلالان و سوداگران در بسیاری از مناطق برچیده شود.

او ادامه داد: این نظارت‌ها همچنان ادامه دارد و شرکت عمران شهر‌های جدید به ویژه در شهر پردیس این نظارت‌ها را افزایش می‌دهد.

محسنی یکی مشاوران املاک در منطقه پردیس به باشگاه خبرنگاران جوان گفت: در حال حاضر بازار مسکن در منطقه پردیس با افت قیمت زیادی روبرو شده که یکی از اصلی‌ترین دلایل آن تشدید نظارت‌ها در این حوزه است.

او ادامه داد: در یکی دو ماه اخیر به صورت مرتب این نظارت در حال انجام بوده است و تاکنون هم به چند نفر از همکاران بنده به دلیل تخلفات اخطار داده اند و حتی برخی مغازه ها را پلمب کرده اند.

براساس این گزارش در استان‌هایی از جمله تهران، قم، مشهد و شهر‌های جدید همچون پرند، پردیس وهشتگرد نظارت‌های بازرسان تشدید شده و این اقدام زمینه ساز ایجاد آرامش در بازار مسکن شده است. به طوری که یونسی یکی از متقاضیان بازار اجاره در منطقه ۱۱ تهران به باشگاه خبرنگاران جوان می گوید: امسال بر خلاف سال‌های گذشته به چند مشاور املاک که مراجعه داشتم نرخ‌های معقولی‌تر از واحد‌های اجاره‌ای را شاهد بوده ام.

او ادامه داد: بازار اجاره مسکن امسال با توجه به تدابیر در نظر گرفته شده از جمله ثبت قرارداد در سامانه املاک و اسکان و همچنین پرداخت وام ودیعه مسکن در مقایسه با سال گذشته از آرامش بهتری برخوردار است.

پلمب ۳۰ بنگاه املاک در استان تهران

حسین جنتی مدیرکل راه وشهرسازی استان تهران به باشگاه خبرنگاران جوان گفت: امسال در قالب قرارداد با سازمان تعزیرات نظارت بر مشاوران املاک استان تهران را در دستور کار خود قرار داده ایم.

او ادامه داد: تاکنون حدود ۳۰ دفتر مشاور املاک به دلیل تخلف‌های صورت گرفته از جمله انعقاد قرارداد خارج از ضابطه و یا نرخ خارج از تعرفه‌های تعیین شده پلمب شده است.

بازار اجاره مسکن یکی از مهم‌ترین بازار‌هایی است که بخش عمده‌ای از مردم با آن در ارتباط هستند بنابراین لازم است که همواره کنترل و نظارت‌هایی در این بخش صورت گیرد تا دغدغه های مستاجران کمی کاهش یابد.

باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازی

منبع: باشگاه خبرنگاران

کلیدواژه: بازار مسکن ساخت مسکن باشگاه خبرنگاران جوان بر مشاوران املاک شهر های جدید او ادامه بازار مسکن نظارت ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.yjc.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «باشگاه خبرنگاران» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۱۱۴۶۳۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

طراحی پلتفرم آنلاین معاملات مسکن در دستور کار

کیانوش گودرزی، رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری علم و فناوری آنا گفت: مشاوران املاک مطابق قانون می‌توانند ۰.۲۵ درصد از ثمن معامله را به عنوان کارمزد از هر کدام از طرفین معامله دریافت کنند.

وی ادامه داد: به عبارت ساده‌تر مشاوران املاک صرفا می‌توانند معادل ۰.۵ درصد هر معامله را به عنوان حق الزحمه دریافت کنند و بیش از این قانونی نیست. ما به همه واحد‌های صنفی ومردم نیز این موضوع را اعلام کرده و مجددا گوشزد می‌کنیم.

گودرزی گفت: با توجه به قانون تاکید می‌کنیم که هر کدام از طرفین معامله بایستی ۰.۲۵ درصد از ثمن معامله را به عنوان دستمزد به مشاوران املاک پرداخت کنند. به مشاوران املاک نیز تذکر می‌دهیم که دریافت بیش از این میزان نیز غیر قانونی است و در صورت به شدت برخورد می‌شود.

رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران گفت: مجازات این فعل برای واحد‌های بدون پروانه کسب قطعا پلمب واحد صنفی است و برای دیگر واحد‌ها نیز ممکن است مطابق با ماده ۲۸ مورد اعمال قانون قرار گیرند. شایان ذکر که اگر واحد صنفی از قانون تمکین نکند به تعزیرات حکومتی معرفی خواهد شد.

وی ادامه داد: سازمان بازرسی کشور وزارت صمت نیز پیگیر تخلفات خواهند بود و در صورت اصرار بر ادامه تخلف برخورد قانونی کاملا سفت و سخت خواهد بود.

شیرینی گرفتن هم تخلف است!

رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران تصریح کرد: برخی برای دور زدن قانون لفظ دریافت مبالغ هنگفتی را با عنوان شیرینی مطرح می‌کنند، اما در جریان باشند که این موضوع نیز غیرقانونی است. ما چنین چیزی را در شرح وظایف مشاوران املاک نداریم.

وی ادامه داد: انجام معامله معامله مطابق قانون در شرح وظایف مشاوران املاک است و زمانی که کاری را مطابق قانون و بر اساس وظیفه خود انجام می‌دهند، مطابق قانون نیز مجاز به دریافت مبلغ تعیین شده هستند. به کار بردن الفاظی مانند شیرینی فسادزا است.

شفافیت در آگهی‌ها پسندیده است

گودرزی گفت: احراز هویت برای درج آگهی معاملات مسکن در فضای مجازی از آن‌جایی که باعث ایجاد شفافیت می‌شود، پسندیده است؛ اما لازم به ذکر است که بحث گرانی مسکن و اطمینان قرارداد‌ها ارتباطی با این موضوع ندارد. هم اکنون شرایط به گونه‌ای پیش می‌رود که مردم می‌توانند در فضای مجازی با هم ارتباط پیدا کرده و مستقیما اقدام به عقد قرارداد کنند و این موضوع به شدت در افزایش اختلافات تاثیر دارد.

وی ادامه داد: اتحادیه در حال کار برای طراحی پلتفرمی آنلاین است که با اطمینان خاطر و دقت بتوانند شرایط برای معاملات مسکن را مهیا کند. در این رابطه مکاتبات و اقدامات لازم در دستور کار است. به محض راه اندازی این سامانه اطلاع رسانی خواهد شد، اما چاره‌ای جز این نیست و باید اجرایی شود.

رشد قارچ گونه مشاوران املاک؟!

رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران در رابطه با مسائلی که در مورد رشد قارچ گونه مشاوران املاک مطرح می‌شود گفت: در ابتدای سال ۱۴۰۲ که اعلام می‌شد که تعداد مشاوران املاک بدون پروانه کسب بیش از مجوز داران است، ما با واقعیت این موضوع مخالفت کردیم.

وی ادامه داد: ما با ازدیاد واحد‌های صنفی در این بخش مخالف هستیم، اما با بیش از ۳۰۰ مورد بازرسی که در سطح شهر تهران انجام شد، حدود ۲۵۰۰ واحد صنفی را شناسایی کردیم که حدود ۶۰۰ واحد بدون مجوز در بین آنها بود. از این واحد‌ها عده‌ای موفق به اخذ جواز شده و بقیه یا انصراف دادند و یا پلمپ شدند.

انتهای پیام/